Local d'activités de 1 372 m² en location à Bussy-Saint-Martin

Idéalement situés dans la ZAC du gué Langlois, au croisement des grands axes routiers, avec accès poids lourds, locaux d’activité avec architecture de qualité dans une zone récente en cours d’achèvement. Desserte routière : • Autoroute A104 sortie 11 à 300 m • Autoroute A4 Paris Metz à 800 m • Accès aux transports : • TGV Marne la Vallée Chessy à 19 mn • Aéroport Charles de Gaulle à 24 mn • Paris Porte de Bercy à 15 minutes • Gare de Lagny vers gare de l’est à 10 minutes • Transports en commun : • Bus ligne 21 en sortie de ZAC • RER A station Torcy à 13 minutes Equipements de stockage actuels, reprise possible : o Quai mobile de déchargement de containers o Racks hauteur 8,70 m (7 niveaux de stockage) o Capacité totale : 1734 palettes de 80 x 120 cm o Charge 2400 kg par travée de 2.70 m (3 palettes 80 x 120) o En sus, 3 cantilevers pour stockage de barres de 6 m o 5 niveaux de stockage par cantilever o 1300 kg de charge par niveau de cantilever Structure : o Hauteur libre 9.00 m sous ferme dans l’entrepôt. o Bâtiment en structure métallique pour l’entrepôt et les bureaux o Murs extérieurs des bureaux maçonnés en agglomérés. o Couverture de l’ensemble des bâtiments en bacs acier o Lanterneaux ouvrants lumineux type R 17. Planchers : o Dallage béton 4 t/m² dans l’entrepôt et sur la cour de manœuvre o Planchers des bureaux en béton, charge admissible 350 kg/m² Portes sectionnelles : o Largeur 7.00 m x hauteur 4,50 m côté rue o Largeur 5.00 m x hauteur 4,50 m côté cour Isolation : o Bureaux climatisés o Doublage 60 + 10 mm sur intérieur des bureaux + doublage 60 mm coté extérieur. o Dans l’entrepôt, bardage double peau en acier galvanisé 75/100ème avec isolation en laine de verre épaisseur 70 mm et isolation thermique en toiture Second œuvre et aménagements : • Menuiseries extérieures en aluminium laqué • Menuiseries conformes à la RT 2005 • Chauffage et climatisation par dispositif 2 tubes • Cloison des bureaux type Placostil • Faux plafonds suspendus en fibres minérales. • Sols carrelés grès cérame au rez-de-chaussée • Sols minces type Gerflor à l’étage Loyer annuel : 135 828 € HT Taxe foncière : 10 745 €