Local d'activités de 419 m² en location à Bussy-Saint-Georges

Dans un ensemble immobilier neuf, au coeur d'un nouveau parc d'activités, KARÉA vous propose à la location une cellule d'activités de 419 m² sur deux niveaux. EXTERIEURS ET BATIMENT : . Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge . Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL . Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs . Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne . Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC) . Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7m00-7m50 moyen / sous mezzanine 4m20 . Tarifs électriques bleus ou jaunes, au choix du Mandant . ACTIVITE / STOCKAGE : . Dallage industriel quartzé, 2 à 3T/m², selon les sites . Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/150 m²) . Eclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en sous face de bac – 180 lux minimum . Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m . Chauffage par aérothermes électriques ou gaz au choix du Mandant . Puissance en attente – max 48 KVA par cellule . ZONE ACCUEIL, SANITAIRES ET MEZZANINE : . Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes) . Carrelage au RDC / moquette en dalle au R+1 / Peinture murale / Faux plafond en dalles minérales . Points lumineux 60x60 cm encastrés dans faux plafond 350 lux . Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage / Prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur . 1 prise de courant dans le hall d'entrée . Convecteurs radiants électriques avec thermostat . 1 sanitaire PMR par cellule (carrelage au sol, faïence toute hauteur) . Escalier métallique carrelé . Détecteur de présence dans les sanitaires ACCESSIBILITE : Autoroute A4, sortie BUSSY ST GEORGES Gare RER A Gare TGV Eurostar et Thalys à 10 mns. Bus Ligne 46