Local d'activités - 1 372 m² - Bussy-Saint-Martin

Local d'activités - 1 372 m² - Bussy-Saint-Martin

Idéalement situés dans la ZAC du gué Langlois, au croisement des grands axes routiers, avec accès poids lourds, locaux d’activité avec architecture de qualité dans une zone récente en cours d’achèvement.

Desserte routière :
• Autoroute A104 sortie 11 à 300 m
• Autoroute A4 Paris Metz à 800 m

Accès aux transports :
• TGV Marne la Vallée Chessy à 19 mn
• Aéroport Charles de Gaulle à 24 mn
• Paris Porte de Bercy à 15 minutes
• Gare de Lagny vers gare de l’est à 10 minutes

Transports en commun :
• Bus ligne 21 en sortie de ZAC
• RER A station Torcy à 13 minutes

Equipements de stockage actuels, reprise possible :
o Quai mobile de déchargement de containers
o Racks hauteur 8,70 m (7 niveaux de stockage)
o Capacité totale : 1734 palettes de 80 x 120 cm
o Charge 2400 kg par travée de 2.70 m (3 palettes 80 x 120)
o En sus, 3 cantilevers pour stockage de barres de 6 m
o 5 niveaux de stockage par cantilever
o 1300 kg de charge par niveau de cantilever

Structure :
o Hauteur libre 9.00 m sous ferme dans l’entrepôt.
o Bâtiment en structure métallique pour l’entrepôt et les bureaux
o Murs extérieurs des bureaux maçonnés en agglomérés.
o Couverture de l’ensemble des bâtiments en bacs acier
o Lanterneaux ouvrants lumineux type R 17.

Planchers :
o Dallage béton 4 t/m² dans l’entrepôt et sur la cour de manœuvre
o Planchers des bureaux en béton, charge admissible 350 kg/m²

Portes sectionnelles :
o Largeur 7.00 m x hauteur 4,50 m côté rue
o Largeur 5.00 m x hauteur 4,50 m côté cour

Isolation :
o Bureaux climatisés
o Doublage 60 + 10 mm sur intérieur des bureaux + doublage 60 mm coté extérieur.
o Dans l’entrepôt, bardage double peau en acier galvanisé 75/100ème avec isolation en laine de verre épaisseur 70 mm et isolation thermique en toiture

Second œuvre et aménagements :
• Menuiseries extérieures en aluminium laqué
• Menuiseries conformes à la RT 2005
• Chauffage et climatisation par dispositif 2 tubes
• Cloison des bureaux type Placostil
• Faux plafonds suspendus en fibres minérales.
• Sols carrelés grès cérame au rez-de-chaussée
• Sols minces type Gerflor à l’étage

Loyer annuel : 135 828 € HT
Taxe foncière : 10 745 €


Description

Numéro de fiche :
14940
Immeuble indépendant :
Oui
Etat général :
Neuf (- de 5 ans)
Hauteur sous plafond :
9 m
Charge au sol :
4 t / m²
Parkings VL :
Oui
Parkings VL Nombre :
12
Parkings PL :
Oui
Parkings PL Nombre :
1
Accès plain-pied :
Oui
Acces plain-pied Nombre :
1
Acces plain-pied Hauteur :
4.50 m

Conditions financières

Type de bail :
3/6/9
Type de transaction :
Location
Loyer :
135 828 € HT HC/an
Charges :
10745.00 € HT/an

Surfaces

Surface terrain :
2 932 m²
Surface activité / entrepôt :
1 053 m²
Surface de bureau :
319 m²
Surface totale :
1 372 m²
Etiquette énergie :
280.00
Etiquette climat :
45.00
Les textes et illustrations de cette annonce ont été intégralement fournis par le contact et sont publiés sous sa seule responsabilité.