Local d'activités - 1 674 m² - Bussy-Saint-Georges

Local d'activités - 1 674 m² - Bussy-Saint-Georges

Dans un ensemble immobilier neuf, au coeur d'un nouveau parc d'activités, KARÉA vous propose à la location un bâtiment d'activités comprenant 4 cellules d'activités / bureaux à partir de 416 m² environ en R+1.
EXTERIEURS ET BATIMENT :
. Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge
. Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
. Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
. Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
. Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC)
. Structure métallique assurant une hauteur sous poutres
7m00-7m50 moyen / sous mezzanine 4m20
. Tarifs électriques bleus ou jaunes, au choix du Mandant
. ACTIVITE / STOCKAGE :
. Dallage industriel quartzé, 2 à 3T/m², selon les sites
. Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/150 m²)
. Eclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en sous face de bac – 180 lux minimum
. Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m
. Chauffage par aérothermes électriques ou gaz au choix du Mandant
. Puissance en attente – max 48 KVA par cellule
. ZONE ACCUEIL, SANITAIRES ET MEZZANINE :
. Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes)
. Carrelage au RDC / moquette en dalle au R+1 / Peinture murale / Faux plafond en dalles minérales
. Points lumineux 60x60 cm encastrés dans faux plafond 350 lux
. Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage / Prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
. 1 prise de courant dans le hall d'entrée
. Convecteurs radiants électriques avec thermostat
. 1 sanitaire PMR par cellule (carrelage au sol, faïence toute hauteur)
. Escalier métallique carrelé
. Détecteur de présence dans les sanitaires
ACCESSIBILITE :
Autoroute A4, sortie BUSSY ST GEORGES
Gare RER A
Gare TGV Eurostar et Thalys à 10 mns.
Bus Ligne 46
Disponibilité : 7 mois après signature du bail devenu définit

Description

Numéro de fiche :
15659
Etat général :
Neuf (- de 5 ans)
Parkings VL :
Oui

Conditions financières

Type de bail :
3/6/9
Type de transaction :
Location
Loyer :
100 € HT HC/m²/an
Charges :
28.00 € HT/m²/an

Surfaces

Surface activité / entrepôt :
1 142 m²
Divisibilité à partir de :
416 m²
Surface de bureau :
532 m²
Surface totale :
1 674 m²
Les textes et illustrations de cette annonce ont été intégralement fournis par le contact et sont publiés sous sa seule responsabilité.