Quali-ZAN : un outil opérationnel au service de la Zéro Artificialisation Nette

Face aux objectifs ZAN, les EPA repensent le lien entre la qualité de vie, la densification et le sol des projets d’aménagement grâce à un outil : Quali-ZAN. 

Les objectifs du ZAN amènent à repenser les stratégies d’aménagement des espaces : si l’aspect comptable de cette loi (« baisse de 50% de rythme de consommation des espaces d’ici à 2031 ») est bien intégré les dimensions qualitatives du ZAN en termes d’aménagement sont difficiles à appréhender pour les acteurs.

C’est à partir de ce constat que les deux établissements publics d’aménagement EpaMarne EpaFrance ont décidé de développer un outil d’aide à la décision. Réalisé en partenariat avec la start-up Sol&Co, Quali-ZAN doit permettre de répondre à la question suivante : comment définir au plus près du terrain un projet d’aménagement qualitatif au regard des finalités du ZAN ?

Ainsi, Quali-ZAN a pour objectif de comparer la qualité urbaine d’un projet avec ses objectifs de préservation des sols (qualités hydrologiques, pédologiques …). A l’aide des prélèvements de sol et du plan d’aménagement, l’outil Quali-ZAN calcule entre 20 et 30 indicateurs et réalise une grille d’analyse permettant de calculer trois « scores » globaux :

• la sobriété foncière et l’intensité urbaine ;
• la préservation écologique des sols ;
• la qualité paysagère et le potentiel fertile.

L’outil a été pensé pour être opérationnel sur les trois configurations majeures des projets urbains à savoir les extensions, la densification mais aussi le recyclage urbain.

Quali-ZAN a été testé sur 4 opérations en Ile-de-France, dont deux en Seine-et-Marne : la ZAC de la Motte à Bailly-Romainvilliers et la ZAC de la Rucherie à Bussy-Saint-Georges.

Les résultats de son utilisation sont concluants, les enjeux sont aujourd’hui de réaliser de nouveaux tests afin de perfectionner l’outil mais aussi de l’ouvrir petit à petit à l’ensemble des acteurs de la ville et des territoires.

En savoir plus : QualiZan - Journal du Grand Paris