Les actualités foncières et immobilières en Seine-et-Marne

Le nouveau Schéma Directeur de la Région Île-de-France Environnemental (SDRIF-E), document d’urbanisme stratégique à l’échelle régionale, a été adopté par décret le 10 juin 2025. Pensé pour maîtriser la croissance urbaine et démographique et organiser l’aménagement du territoire, dans le respect des grands équilibres environnementaux, il fixe le cap à l’horizon 2040. Sobriété foncière, transition énergétique, réindustrialisation, mobilités durables : autant de priorités dans lesquelles la Seine-et-Marne occupe une place clé.

Des réformes européennes aux effets dévastateurs

Bpifrance le lab et Rexecode se sont associés pour interroger les dirigeants de TPE et PME autour de trois axes : la trésorerie, les investissements et les freins à la croissance.

Le Conseil départemental a lancé en 2024 des travaux sur la réindustrialisation en Seine-et-Marne, visant à identifier les leviers d'action du Département pour promouvoir l'image de l'industrie (grand public, jeunes, demandeurs d'emploi), mettre en lumière l'écosystème industriel territorial (identification des synergies existantes ou potentielles, valoriser l'innovation industrielle et le patrimoine productif local...) et accompagner les entreprises dans leurs projets d'implantation ou de développement sur le territoire.

Après une croissance de l’activité de l’industrie francilienne en 2023 (+ 8,2%), son chiffre d’affaires a stagné en 2024 (+0,2%) et avec la hausse des prix de vente, l’activité est en replie (- 1,9% contre + 2,6% en 2023).

Afin de répondre à l’ambition de réindustrialisation nationale, l’Etat poursuit son soutien à des projets innovants dans le cadre de l’appel à projets « Première Usine ».  Destiné aux start-ups et aux PME innovantes à vocation industrielle, le dispositif lancé en 2022 a soutenu près de 80 projets pour un montant total d’investissement productif de 4 milliards d’euros.

Le 24 avril, le ministre de l’Economie Bruno Le Maire a présenté le projet de loi de simplification, qui comporte une cinquantaine de mesures visant à diminuer les contraintes pour les entreprises mais aussi accélérer l’implantation d’usines et de sites d’énergies renouvelables.

Le Gouvernement a dévoilé les 55 premiers lauréats du dispositif « sites clés en main France 2030 » permettant de contribuer à l’attractivité économique et à l’aménagement durable des territoires.

Le Ministère de la Transition écologique a publié le jeudi 11 avril 2024 les listes des PENE retenus dans le forfait foncier dédié aux grands projets. 

Développée en 2020 par le Cerema, l’application Cartofriches recense aujourd’hui près de 11 000 sites en friche permettant ainsi aux collectivités de les localiser et de faciliter l’élaboration de stratégies opérationnelles réduisant ainsi l’artificialisation des sols.

Fin de la consultation préalable : le promoteur immobilier Linkcity dévoile un projet ambitieux pour la future Cité du Goût de Noisiel.

En Seine-et-Marne, l’ensemble des Territoires d’Industrie 2018-2023 ont été reconduit (voire éténdu) et l'unique nouveau territoire d'Île-de-France a été labelisé. 

Le Gouvernement a annoncé le 12 octobre 2023 le lancement du nouveau dispositif « 50 nouveaux sites clés en main France 2030 ». Après une première sélection en décembre 2023, ces sites feront dès 2024 l’objet d’un accompagnement en ingénierie et en financement avec un objectif d’attirer de nouveaux investisseurs industriels sur le territoire national.