Bourse de gestion foncière et immobilière en Seine-et-Marne

Une filière sous contrainte

La logistique joue un rôle incontournable dans le bon fonctionnement des entreprises et la relocalisation des activités industrielles. Son développement se heurete cependant à des obstacles liés à la disponibilité foncière, notamment en Ile-de-France où la demande dépasse l'offre, entraînant une hausse des loyers et une fabiel vacances immobilière, freinant de fait la dynamique de la filière.

La filière doit également répondre aux enjeux de décarbonation et de sobriété foncière, en alignement avec la loi Climat et Résilience. Elle s'oriente ainsi vers un modèle intensif, favorisant la compétitivité et la réduction de l'impact environnemental, notamment grâce à des entrepôts éco-conçus et digitalisés, et à la densification des projets logistiques.

Chiffres-clés de Seine et Marne

emoji_events

1er Département français
pour la filière

warehouse

6.5 millions de m²
d'entrepôts

business

Plus de 9000
entreprises

person

Plus de 60000
emplois

Les acteurs de la filière

Le plan fret et logistique de la Région Ile-de-France

En 2018, la Région a voté un plan de fret régional (50 millions d'euros sur 3 ans) afin de faire évoluer la filière avec le développement du mode fluvial et l'optimisation des flux routiers sur le territoire. L'acte 2 (période 2022 - 2027; enveloppe de 115 millions d'euros) se concentre autour de 4 axes de travail :

Développer la connaissance du système logistique régional, à travers notamment un Observatoire régional
Assurer les conditions de la décarbonation des activités logistique notamment en soutenant la modernisation ou la création d'équipements et d'infrastructures de fret fluvial
Répondre aux besoins d'implantation dans une approche de sobriété foncière en lien avec les projets d'aménagement
Valoriser l'écosystème régional fret et logistique par des actions de formation, de communication et d'animation d'actions collectives

Ouverture récente : plateforme Metro de Savigny-le-Temple

L'enseigne Métro (1er fournisseur national des professionnels de la restauration) vient d'inaugurer à Savigny-le-Temple une plateforme de 16 500m² pour un investissement de 9 millions d'euros. Divisée en cellules de quatre plages de températures (zones «frais», «sec», «fruits et légumes», «marée» et «surgelé») elle est la première du genre dédiée aux livraisons des clients (Paris, Essonne, Val de Marne et une partie des Yvelines, des Hauts-de-Seine et de la Seine-et-Marne). La plateforme devrait à terme atteindre 3000 clients et assurer entre 700 et 1000 livraisons par jour (soit plus de 300 000 commandes par an). Près de 70 salariés sont présents sur site.