FACTORY 4.0 – Bois des Saints Pères

La localisation

Ce projet développé par ELCIMAÏ est situé sur un foncier d’activité d’environ 5,3 hectares proposés par l’EPA Sénart sur le parc d’activités du Bois des Saints-Pères, entre les communes de Cesson et de Savigny-le-Temple.

Le concept

Ce site qui propose une surface-cible de 22 000 m² a été imaginé pour répondre aux besoins de l’industrie 4.0, selon le concept d’Enveloppe Industrielle Durable (EID®) : couplé à un jumeau numérique réalisé en mode BIM, l’EID® est conçue pour s’adapter aux différents usages de ses occupants (par exemple, passer d’une production aéronautique à l’élaboration de produits cosmétiques), permettant une vraie flexibilité sur l’équipement des sites, notamment en termes de fluides et d’énergie.

Libéré de toute procédure administrative, ce projet-pilote est prêt à accueillir une nouvelle activité sous 10 mois maximum.

Le programme industriel peut s’étendre sur une surface de 10 000 m² à 40 000 m² avec une flexibilité de l’assiette foncière de 3 à 8 hectares.

L'atout-maître

Une solution d’implantation flexible, innovante, juridiquement sécurisée, "prête à construire" et proposée en VEFA ou en BEFA afin d'aider l’industriel qui ne verserait le premier loyer qu'à l’issue de la construction sans impact sur sa trésorerie à court terme.

Lien de présentation du site : Usine 4.0 - Un programme immobilier innovant prêt à construire

• Eau, Electricité (2 MW), Gaz, Assainissement
• Fibre
• Commerces/restauration : le Carré Sénart (10 min en voiture) - pôle urbain mixte et animé qui symbolise le développement et la vitalité de Sénart. Son centre commercial Westfield Carré Sénart totalise 203 boutiques et plus de 40 restaurants.
• Logements : 3 écoquartiers proches du site et 600 nouveaux logements par an pour les salariés et les cadres

• Près de 20 000 étudiants concentrés sur le bassin de Grand Paris Sud et Sénart
• Lieusaint : Université Paris Est Créteil (UPEC), ICAM, campus de Paris-Sénart
• Evry : ENSIEE, Télécom SudParis, Institut Mines-Télécom, Université d’Evry-Val-d’Essonne
• Enseignement international à Fontainebleau : de la maternelle au lycée & INSEAD

• Bassin d’entreprises de 7 500 entreprises principalement tournées vers les filières supply chain et industrie
• Plusieurs leaders internationaux implantés à proximité : Iris Ohyama, Plassin, Assa Abloy
• Grands acteurs de la distribution et du e-commerce : Leroy Merlin, Scadif, Intermarché, Cdiscount, Sarenza, Zalando