FACTORY 4.0 – Bois des Saints Pères

Cesson & Savigny-le-Temple

Description

La localisation

Ce projet développé par ELCIMAÏ est situé sur un foncier d’activité d’environ 5,3 hectares proposés par l’EPA Sénart sur le parc d’activités du Bois des Saints-Pères, entre les communes de Cesson et de Savigny-le-Temple.

Le concept

Ce site qui propose une surface-cible de 22 000 m² a été imaginé pour répondre aux besoins de l’industrie 4.0, selon le concept d’Enveloppe Industrielle Durable (EID®) : couplé à un jumeau numérique réalisé en mode BIM, l’EID® est conçue pour s’adapter aux différents usages de ses occupants (par exemple, passer d’une production aéronautique à l’élaboration de produits cosmétiques), permettant une vraie flexibilité sur l’équipement des sites, notamment en termes de fluides et d’énergie.

Libéré de toute procédure administrative, ce projet-pilote est prêt à accueillir une nouvelle activité sous 10 mois maximum.

Le programme industriel peut s’étendre sur une surface de 10 000 m² à 40 000 m² avec une flexibilité de l’assiette foncière de 3 à 8 hectares.

L'atout-maître

Une solution d’implantation flexible, innovante, juridiquement sécurisée, "prête à construire" et proposée en VEFA ou en BEFA afin d'aider l’industriel qui ne verserait le premier loyer qu'à l’issue de la construction sans impact sur sa trésorerie à court terme.

Lien de présentation du site : Usine 4.0 - Un programme immobilier innovant prêt à construire

Illustration Usine du futur
Carte Factory 4.0 - Bois des Saints Pères

Services

  • Eau, Electricité (2 MW), Gaz, Assainissement
  • Fibre
  • Commerces/restauration : le Carré Sénart (10 min en voiture) - pôle urbain mixte et animé qui symbolise le développement et la vitalité de Sénart. Son centre commercial Westfield Carré Sénart totalise 203 boutiques et plus de 40 restaurants.
  • Logements : 3 écoquartiers proches du site et 600 nouveaux logements par an pour les salariés et les cadres

Formation & Recherche

  • Près de 20 000 étudiants concentrés sur le bassin de Grand Paris Sud et Sénart
  • Lieusaint : Université Paris Est Créteil (UPEC), ICAM, campus de Paris-Sénart
  • Evry : ENSIEE, Télécom SudParis, Institut Mines-Télécom, Université d’Evry-Val-d’Essonne
  • Enseignement international à Fontainebleau : de la maternelle au lycée & INSEAD

Ecosystème

  • Bassin d’entreprises de 7 500 entreprises principalement tournées vers les filières supply chain et industrie
  • Plusieurs leaders internationaux implantés à proximité : Iris Ohyama, Plassin, Assa Abloy
  • Grands acteurs de la distribution et du e-commerce : Leroy Merlin, Scadif, Intermarché, Cdiscount, Sarenza, Zalando

Contacts

Vos contacts pour la commercialisation du projet

Jérôme Forneris – EPA Sénart jerome.forneris@epa-senart.fr 06 98 90 72 56
Christophe Chauvet – Elcimaï Réalisation cchauvet@elcimai.com 06 08 51 16 65
Lalaina Ramanantsoa – CBRE lalaina.ramanantsoa@cbre.fr 06 87 77 27 84
Christophe Prioux – BNP Paribas Real Estate christophe.prioux@bnpparibas.com 06 78 30 39 06
Thierry D’Horrer – JLL thierry.dhorrer@eu.jll.com 06 87 60 41 61

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Laurent COUSIN

Laurent COUSIN

Chef de mission Attractivité et filières stratégiques

laurent.cousin@departement77.fr

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Chargée de développement territorial et de filières

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